El espacio correcto.
La inversión
bien pensada.
Conectamos empresas, capital y oportunidades inmobiliarias en diez países de las Américas.
Una visión integral.
Experiencia que conecta.
Su siguiente movimiento,
con una visión completa.
Somos una boutique inmobiliaria que acompaña a empresas e inversionistas desde la primera decisión hasta la ejecución. Sitio, estructura, obra y renta, bajo una misma visión.
Para empresas
Optimizamos el portafolio inmobiliario de su empresa: definimos qué activos conservar, comprar, vender o reposicionar para alinear los inmuebles con la estrategia del negocio, mejorar el uso del capital y potenciar su valor.
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Para inversionistas
Presentamos solo operaciones con inquilino identificado y cifras confirmadas. Cada riesgo llega con su mitigante; lo que no se puede verificar no se presenta como dato.
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Para desarrollo
Controlamos presupuesto, avance físico y flujo de caja con reportes periódicos. El dueño sabe en cada corte cuánto va gastado, cuánto falta y por qué se desvió.
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El inquilino primero
Un inmueble vale lo que vale su contrato. Empezamos por quién ocupa y por qué se queda.
Cifras verificadas
Contrato, registro y medición antes que folleto. Lo que no se confirma no se presenta.
Riesgo con mitigante
Cada riesgo se nombra junto a la forma de cubrirlo, o se refleja en el precio.
Un solo equipo
Del sitio a la renta sin cambiar de interlocutor ni perder información entre etapas.
Cuatro formas de construir valor.
Industrial y logística
Naves y centros de distribución con contrato NNN y plazo forzoso.
Retail con ancla
Centros comerciales anclados por supermercado o tienda de descuento.
Build-to-suit corporativo
Inmuebles a la medida, con contrato firmado antes de construir.
Residencial en renta
Build-to-rent dimensionado contra la demanda real de la zona.
Imágenes de referencia de las clases de activo; no representan proyectos de RV Gruppe.
La confianza se construye.
Etapa por etapa.
El trabajo pesado ocurre antes de que usted invierta tiempo. Cada etapa tiene un entregable concreto y un punto de salida si la operación no pasa.
- Etapa 1
Originación
Búsqueda fuera de mercado contra sus criterios.
Sale: ficha interna - Etapa 2
Verificación
Contratos, registro y superficies conciliados.
Sale: teaserUsted decide si avanza - Etapa 3
Underwriting
Flujo, crédito del inquilino, riesgos y salida.
Sale: memorando - Etapa 4
Estructuración
Términos, vehículo y garantías propuestos.
Sale: términosUsted decide si oferta - Etapa 5
Ejecución y control
Cierre coordinado y, si hay obra, control de presupuesto.
Sale: reporte de obraUsted decide el cierre
Una estructura de honorarios transparente
Honorario de preparación
Cuando el activo es bueno pero su material no está listo para un inversionista.
Mandato de búsqueda
Cuando el comprador sabe qué quiere y nada de lo listado le sirve.
Honorario de éxito
Cuando se encuentra la contraparte y la operación cierra.
Coinversión
Cuando confiamos en nuestro propio underwriting lo suficiente para invertir del mismo lado.
La estructura de honorarios se pacta por escrito antes de presentar la primera operación. En EE.UU., donde la ley exige intermediario con licencia, la ejecución se hace a través de aliados con licencia bajo acuerdo escrito.
Diez países.
Una misma disciplina.
Con base en Centroamérica y experiencia en Norteamérica, el Caribe y Sudamérica. Conectamos la perspectiva regional con el conocimiento de cada mercado.
Seleccione un país para explorar nuestra actividad.
Guatemala
Residencial, comercial y tierra
Experiencia multisectorial.
Una perspectiva integral.
Siete sectores. Una visión inmobiliaria que conecta operación, capital y crecimiento.
Supermercados y descuento
Expansión de redes comerciales y optimización de ubicaciones.
Consumo masivo
Espacios para operación, almacenamiento y distribución.
Restaurantes
Ubicaciones alineadas con el mercado y la operación.
Automotriz y maquinaria
Inmuebles comerciales, industriales y de soporte operativo.
Energía
Activos inmobiliarios al servicio de la operación.
Servicios financieros y profesionales
Espacios corporativos y gestión del portafolio inmobiliario.
Inmobiliario
Estrategia de activos, desarrollo y creación de valor.
Experiencia directa.
Compromiso personal.
El equipo de RV Gruppe combina experiencia en real estate corporativo, inversión y control de obra.
RV Gruppe
Contacto directo, de principio a fin.
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